Ponúkame  na predaj novostavbu 3 izbového mezonetového bytu v trojdome (mestská vila) v top štandarde v stabilizovanom území v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami na Lieskovej ul. v Stupave.

VÝMERA BYTU:

Byt má výmeru 83 m2 a je dvojpodlažný.

DISPOZÍCIA:

1NP: zádverie, WC s umývadlom, sklad - komora, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup  do záhradky s výmerou cca. 131 m2.
2NP: chodba, schodisko, 2 priestranné spálne a kúpeľňa s WC.

ŠTANDRAD VYHOTOVENIA:

Po ukončení výstavby (08/2016) boli majiteľmi realizované dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní  štandardu boli použité kvalitné materiáli odzrkadľujúce najnovšie trendy moderného bývania viď.3D (https://my.matterport.com/show/?m=Us68rp89CCT). Všetok vstavaný nábytok v byte bol vyhotovovaný na mieru. Pri rozdeľovaní a zariaďovaní bolo myslené na dostatok odkladacieho priestoru v každej miestnosti.  O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom (120l) umiestený na v komore na 1NP. O bezpečnosť sa stará certifikovaný alarm Jablotron.

ZÁHRADA:

Záhradka z juho-západnou orientáciou o výmere 131 m2 je prístupná z obývačky. Na záhradke sa nachádza terasa (zámková dlažba) s prestrešením formou hliníkovej pergoly. (strešná krytina lexan). Zelená plocha záhrady riešená formou parkovej úpravy. Na odkladanie  vecí slúžiacich nie len na údržbu okolo domu slúži záhradný box umiestnený v rohu záhrady.

PARKOVANIE:

Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom.

POZEMOK:

Výmera pozemku je 224 m2. Zastavaná plocha bytom je 53 m2. Parkovanie pred bytom tvorí plochu 30 m2 a záhrada má výmeru 131 m2.

VEK DOMU:

Dom bol kolaudovaný v novembri 08/2016 (šesťročná novostavba).

ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU:
Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov.
Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strecha – izolácia FATRAFOL, sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, vlastný plynový kotol so zásobníkom.

VÝHODY:

• stabilizované územie v obklopení rodinných domov
• vlastné parkovanie
• novostavba v top štandarde
• záhradka
• nadštandardná výmera
• kompletná občianska vybavenosť

3D OBHLIADKA:

https://my.matterport.com/show/?m=Us68rp89CCT

CENA 319.900 €

V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011.

AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.
www.reality-stupava.