Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 5 izbového  domu v dvojdome v lokalite Nová Alej Martina Benku, vzdialeného len tri kilometre od okresného mesta Malacky.

VÝMERA BYTU:

Dom má výmeru 125 m2 a je dvojpodlažný.

DISPOZÍCIA:

1NP - výmera 63.50 m2 rozdelená na:

- zádverie

- hosťovské WC s umývadlom

- priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou

- hosťovská izba - pracovňa

- podschodiskový odkladací priestor

2NP o výmere 61,50 m2 rozdelená na:

- chodba

- tri samostatné spálne

- kúpeľňa s WC

ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU:

Dom sa momentálne nachádza v štádiu holodom tesne pred kolaudáciou.

Pri výstavbe sú požité tradičné materiáli. (tehla 30 cm so zateplením (polystyrén), strecha (škridla).

Vyhotovenie holodomu zahŕňať sadrové omietky, betónový poter, rozvody TV a internetu príprava na alarm (káblové rozvody), podlahové kúrenie v celom dome. Plastové okná  3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit.

O kúrenie a ohrev vody sa bude starať tepelné čerpadlo Vailant, v dome bude príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a vonkajšie žalúzie. 

Dom umiestnený na konci v slepej uličke so stabilizovanou výstavbou ( posledný voľný pozemok na ktorom sa realizuje výstavba v rámci ulice) čo zaručuje maximálny komfort bývania.

Domy sú riešené tak aby od seba boli výborne zvukovo izolované – 2x tehla 24,50 + izolácia z minerálnej vlny 5 cm.

POZEMOK:

Výmera pozemku je cca 273 m2. Zastavaná plocha bytom je 78,5 m2. Parkovanie pred bytom tvorí plochu cca 44 m2 a záhrada má výmeru cca 150 m2.

Oplotenie pozemku z bočných strán realizované formou skladaného panelového plotu a zadná strana bude riešená s poplastovaných pletivových panelov na stĺpikoch.

PARKOVANIE:

Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach bude predpripravené kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily.

LOKALITA:

Dom je umiestnený na konci slepej ulice čo zabezpečuje maximálny kľud a komfort bývania.

Predpoklad ukončenia stavebných prác september 2025.

CENA 243.900 €

V ponuke ja dom „B“  pozemok 348 m2 cena 249.900 €

AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. aesgroup.sk

V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0911 112 011.