Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového domu v top štandarde v obľúbenej lokalite „Kremenica“ v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami na Nevädzovej ul. v Stupave.

VÝMERA DOMU:

Dom má výmeru  110 m2 a je dvojpodlažný.

DISPOZÍCIA:

1NP: zádverie, WC s umývadlom, komora pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou, komora s technickou miestnosťou prístupná s kuchyne.

Z obývacej izby je prístup  do záhradky s výmerou cca. 173 m2.

2NP: chodba, schodisko, 2x detská izba, 1x spálňa a kúpeľňa s WC.  Spálňa vybavená šatníkom, z jednej detskej izby je prístupný balkón o výmere 3 m2.

Z chodby na 2NP: je prístupná pochôdzka povala ktorá slúži ako ďalšie odkladacie priestory na sezónne odkladanie.

ŠTANDRAD VYHOTOVENIA:

Po ukončení výstavby boli realizované dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní štandardu boli použité nadčasové materiáli v univerzálnych zemitých farbách odzrkadľujúce trendy moderného bývania (viď.3D ). O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom (120l) umiestený v komore – technickej miestnosti prístupnej z kuchyne.

ZÁHRADA:

Záhradka  orientovaná na západ má výmeru 173 m2 je prístupná z obývačky. Z vonkajšej strany je vstup do záhrady na boku domu. Na záhradke sa nachádza terasa s prestrešením formou altánku (drevená konštrukcia, strešná krytina lexan). Zelená plocha záhrady riešená formou parkovej úpravy. Stálozelené kríčky + zatrávnená plocha. Na odkladanie vecí slúžiacich nie len na údržbu okolo domu slúži záhradný domček umiestnený v rohu záhrady.

Pod terasou sa nachádza retenčná nádoba na zachytávanie dažďovej vody slúžiaca na zavlažovanie záhrady.  

PARKOVANIE:

Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred bytom.

POZEMOK:

Výmera pozemku je 237 m2. Zastavaná plocha bytom je 64 m2.

VEK DOMU:

Dom bol kolaudovaný v roku 2014.

ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU:
Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov.
Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strešná krytina škridla, sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kondenzačný kotol so zásobníkom.

LOKALITA:

Stabilizované územie v obklopení rodinných domov v pešej dostupnosti cca 10 min kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita zabývaná prevažne mladými rodinami s deťmi.  V lokalite sa nachádza novovybudovaná materská škôlka (MŠ Zvončeková).

VÝHODY:

• parkovanie
• novostavba v top štandarde
• záhradka
• povala – odkladací priestor

3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=P92FVn8iFS6

CENA 378.900 €

V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011.

AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.
www.reality-stupava.