| Cena: | 289 000 € |
| Obec/Mesto: | Modra |
| Typ: | Predaj |
| Status: | aktívne |
| Vlastníctvo: | osobné |
| Úžitková plocha: | 112 m2 |
| Zastavaná plocha: | 73 m2 |
| Stav: | novostavba |
| Počet izieb: | 4 |
| Energetický certifikát: | A |
| Energetická náročnosť budovy: | Klasické materiály |
| Rok kolaudácie: | 2026 |
| Celková plocha: | 112 m2 |
Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 4 izbového bytu v štandardnom vyhotovení, Malé Hliny.
ŠTANDARD VYHOTOVENIA BYTU:
Kompletne dokončený štandard bez kuchynskej linky:
Materiály:
Obklady a dlažby: veľkoformátová, farba cream, rozmer 60x120 v kombinácii s dlažbou v hnedej farbe v imitácii dreva, rozmer 23,3x120
Sanita a zariaďovacie predmety kúpeľne a WC: SAT Project, skrinky vo WC a kúpeľni Naturel Stilla - biela
Parkety: Quick-Step Creo CRH-3176 Dub Louisiana prírodný, parketové lišty vo farbe parkiet
Interiérové dvere: ERKADO
Schody: škárovka prírodná voskovaná, hrúbka 4 cm, podstupnice doska Egger
Základný návrh interiéru s 2 konzultáciami v hodnote 2.000 EUR zdarma.
Dom sa predáva s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do južne orientovanej záhrady.
Stavebné vyhotovenie zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm a kamery (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na fotovoltaiku, príprava na nabíjačku pred domom, teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit.
O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zabudovaným zásobníkom teplej úžýitkovej vody.
VÝMERA DOMU:
Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný.
DISPOZÍCIA:
1NP - výmera 57 m2 rozdelená na:
- zádverie
- hosťovské WC s umývadlom
- technická miestnosť s práčovňou
- priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou
- podschodiskový odkladací priestor
2NP - výmera 55 m2 rozdelená na:
- chodba
- tri samostatné izby
- kúpeľňa
- samostatné WC
POZEMOK:
Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2.
Pozemok je kompletne oplotený.
PARKOVANIE:
Parkovanie pre 3 autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach je pripravená kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily.
CENA 289.000 € vrátane štandardného vyhotovenia, 3 parkovacích státí, oplotenia pozemku
AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí.
V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235
